Utrecht Merwede - Stadsblok 1

Coulissestad: eenheid in verscheidenheid
Het ontwerp voor Greystar is opgebouwd uit 13 verschillende panden die de schaal van de blokken opbreken. Door hiërarchie aan te brengen tussen de panden en de hoger gelegen gevels terug te laten springen ontstaat een karakteristiek stadsbeeld dat nauw aansluit op de omgeving. Relatief eenvoudige gebouwen vormen de basis en worden aangevuld door stevige panden met een sterke identiteit én bijzondere panden die kleiner en uitbundiger zijn. Materiaal-, kleurgebruik en gevelcompositie geven de panden een eigen identiteit terwijl een doorlopend stedelijk weefsel behouden blijft. Het rijke palet aan gevelmaterialen bestaat uit baksteen, natuursteen, aluminium, hergebruikt kunststof, hout, plaatmateriaal en geprofileerde staalplaat. Om de diversiteit tussen de panden te versterken heeft GROUP A als coördinerend architect voor een aantal panden samengewerkt met Zoetmulder architecten.

Levendige buurt met voorzieningen
In het blok worden compacte hoogwaardige huurappartementen in het sociale, middenhuur en vrije sector segment gecombineerd met een hoog service- en voorzieningenniveau. Door deze woningtypologieën te mengen met collectieve voorzieningen ontstaat een duurzame mix van studenten, young professionals, ouderen, gezinnen en singles. Horeca, een supermarkt, winkel- en kantoorfuncties en mobiliteitsvoorzieningen in de plint zorgen voor levendigheid op straatniveau.

Mobiliteitsvoorzieningen voor de buurt krijgen gezicht aan het wijkplein
In dit blok is de parkeergarage met de publieke mobiliteitsvoorzieningen voor meerdere woonblokken in de zuidelijke Merwedekanaalzone. Aan het wijkplein wordt deze mobiliteitshub gemarkeerd door een bijzonder vormgegeven blokopening die ook toegang biedt tot de groene binnentuin. Hier bevindt zich de mobiliteitswinkel met pakketwanden, waar een deelauto kan worden geboekt en de toegang is tot de gezamenlijke parkeergarage met in totaal 494 plekken. Het fietsgebruik wordt maximaal gestimuleerd door goede fietsenstallingen in de plint met in totaal ruim 1400 plekken.

Versterken van sociale verbindingen in de binnentuin
Het versterken van de sociale verbinding van bewoners en buurtbewoners staat centraal in het ontwerp van de binnentuin. Kenmerkend zijn de verbrede knooppunten met ruimte voor samenkomst, een grote moestuin en een kas. Het ontwerp van de binnentuinen en groene daken is gemaakt door Burobol. De daktuinen hebben naast de sociale functie ook een belangrijke ecologische en waterbergende functie. Zowel de tuin als de gevels bieden nestvoorzieningen voor lokale insecten-, vogel- en diersoorten.

Duurzame leefomgeving
Greystar investeert in een duurzame relatie met haar gebruikers door betrokken te blijven als eigenaar en beheerder. Duurzaamheid is een integraal onderdeel van het ontwerpproces. In de samenwerkingsovereenkomst van Merwede is bovenop de duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit een duurzaamheidsambitie afgesproken, die zich onder andere vertaalt in een GPR score van gemiddeld 8.

De duurzame mix van woningtypen samen met een levendige plint, innovatieve mobiliteitsvoorzieningen en een comfortabele groene omgeving, creëren een veerkrachtige buurt die klaar is voor de uitdagingen van de toekomst.