Utrecht Merwede - Stadsblok 2

Rijk scala aan panden maakt gevarieerde stadsbuurt

In dit karakteristieke bouwblok in de Merwedekanaalzone worden in totaal 37.100 vierkante meters, waaronder 289 huurwoningen, toegevoegd aan de stad Utrecht. GROUP A vertaalt in opdracht van Greystar de kwaliteiten uit het stedenbouwkundig plan van de gemeente en Bura Urbanism in een aantrekkelijke woon- en werkomgeving. Het ontwerp voor de blokken bestaat uit een rijk scala aan panden met een levendige plint, goede fietsenstallingen en veel ruimte voor groen.

Coulissestad: eenheid in verscheidenheid
Het ontwerp voor Greystar is opgebouwd uit 12 verschillende panden die de schaal van de blokken opbreken. Door hiërarchie aan te brengen tussen de panden en de hoger gelegen gevels terug te laten springen ontstaat een karakteristiek stadsbeeld dat nauw aansluit op de omgeving. Relatief eenvoudige gebouwen vormen de basis en worden aangevuld door stevige panden met een sterke identiteit én bijzondere panden die kleiner en uitbundiger zijn. Materiaal-, kleurgebruik en gevelcompositie geven de panden een eigen identiteit terwijl een doorlopend stedelijk weefsel behouden blijft. Het rijke palet aan gevelmaterialen bestaat uit baksteen, natuursteen, aluminium, hout, plaatmateriaal en geprofileerde staalplaat. Om de diversiteit tussen de panden te versterken heeft GROUP A als coördinerend architect voor een aantal panden samengewerkt met Zoetmulder architecten.

Levendige buurt met goede voorzieningen
In het blok worden compacte hoogwaardige huurappartementen in het vrije sector segment gecombineerd met een hoog service- en voorzieningenniveau. De plinten zijn voorzien van horeca, commerciële dienstverlening, kantoorfuncties en collectieve voorzieningen met werkplekken, ontspanningsruimten en sportfaciliteiten. In het bouwblok zit de publieke fietsenstalling voor bezoekers van het zuidelijke deel van de Merwedekanaalzone én daarnaast zijn er nog ruim 1100 fietsplekken voor bewoners voorzien.

Versterken van sociale verbindingen in de binnentuin
Kenmerkend voor Blok 2 is de centrale patio in de binnentuin met omliggende collectieve voorzieningen, zoals werkplekken, sportfaciliteiten en fietsenstallingen voor de bewoners. Het versterken van de sociale verbinding van bewoners en buurtbewoners staat centraal in het ontwerp van de binnentuin. De collectieve binnentuin is daarom zowel via blokopeningen als direct vanuit de verschillende panden toegankelijk. De daktuinen, ontworpen door Burobol, hebben naast de sociale functie ook een belangrijke ecologische en waterbergende functie. Zowel de tuin als de gevels bieden nestvoorzieningen voor lokale insecten-, vogel- en diersoorten.

Duurzame leefomgeving
Greystar investeert in een duurzame relatie met haar gebruikers door betrokken te blijven als eigenaar en beheerder. Duurzaamheid is een integraal onderdeel van het ontwerpproces. In de samenwerkingsovereenkomst van Merwede is bovenop de duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit een duurzaamheidsambitie afgesproken, die zich onder andere vertaalt in een GPR score van gemiddeld 8.