Nieuwe Stadsentree, Rotterdam-Zuid

Hart van Zuid wordt het nieuwe, bruisende stadscentrum van Rotterdam Zuid. Hiervoor ondergaat het gebied rondom winkelcentrum Zuidplein en Rotterdam Ahoy een totale metamorfose. Met de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid wil de gemeente Rotterdam een duurzame fysieke en sociale impuls geven aan Rotterdam Zuid. De nadruk ligt hierbij op verbinden en het verbeteren en verlengen van het verblijf in het gebied.

De Kantorenstrook – 5 gedateerde kantoorvilla’s aan de Strevelsweg – ligt aan de oostzijde van het winkelcentrum Zuidplein en valt buiten de scope van Hart van Zuid. Kenmerkend voor het gebied is de versnipperde bebouwing die een rafelrand vormt zonder sterke woonkwaliteiten. Het winkelcentrum is een van de grootste en best lopende van Nederland, maar mist de uitnodigende uitstraling die daarbij hoort. De transformatie van de kantorenstrip biedt goede kansen om de levendigheid en leefbaarheid van het gebied te vergroten door middel van verdichting en functiecombinatie. Ook zien we een kans om een woon-werk-winkelprogramma toe te voegen.

Bij de uitvoering van ons ontwerp hebben we vooral gekeken naar oriëntatie en de verbindingen met de directe omgeving. Dit doen we door de voetgangersstromen vanuit de omliggende wijken te intensiveren en het beeld dat zichtbaar is vanuit de auto of bus te verbeteren. Komend vanuit het zuiden vormt dit gebied de entree tot de stad. Nu ontbreekt echter het juiste imago – aantrekkelijk en grootstedelijk – dat hoort bij een moderne stad. Door het creëren van een nieuwe stadsentree krijgt het gebied een identiteit die zichtbaar maakt dat het een prettige plek is om te wonen en te verblijven.

Ter vervanging van de uitbreiding van het winkelcentrum in de jaren ’90 introduceren we een verhoogd maaiveld tussen de Twentsestraat en de Strevelsweg. Hierdoor ontstaat een gebied met nieuwe voorkanten. Door de toevoeging van dit dek ontstaat een aangename looproute tussen het Ahoyplein en het Ikazia Ziekenhuis, die aansluit op de bestaande route tussen het wooncomplex ‘Zuiderterras’ en metrohalte Zuidplein. Onder het dek komt ruimte voor expeditie en parkeren. Het winkelcentrum krijgt vrije entrees aan zowel het Ahoyplein als de oostzijde. Door vooral een woon- en werkprogramma en een minimaal aantal winkels toe te voegen, creëren we 16/7 levendigheid in het gebied.

We hopen dat de in deze visie geformuleerde ambitie zal leiden tot een vervolgproces. Hierin kunnen we de faseerbaarheid en haalbaarheid van het ontwerp verder uitwerken.