Keilepand M4H, Rotterdam, NL

Het in M4H gelegen Keilepand is door GROUP A getransformeerd van een vooroorlogse groente-en fruitloods tot een multifunctioneel gebouw waarin verschillende bedrijven en bedrijfstakken elkaar versterken. Met de verhuizing naar het Rotterdam Makers District voegen we ons bij de pioniers van Merwe-Vierhavens, met de Voedseltuin, Atelier van Lieshout en Studio Roosegaarde als buren. Deze voormalige binnenhaven wordt in de komende jaren door de gemeente Rotterdam ontwikkeld tot een levendig woon- werkgebied dat plaats biedt aan creatieve en innovatieve bedrijven.

Meer Minder

Van magazijn naar activity-based kantoor
Het betonnen overslagmagazijn stamt uit 1922 en is een karakteristiek voorbeeld van industrieel erfgoed. Het kantoor van GROUP A is gevestigd op de 5 meter hoge eerste verdieping, waar we in een open atelier samenwerken met andere bureaus. Door het ontwerpen en verbouwen van de eigen werkruimte hebben we onze ervaring in ‘activity-based’ kantoorconcepten verder ontwikkeld. Dit heeft geleid tot een verscheidenheid aan zelfgebouwde interieurelementen. Zoals de Wall-of-Knowledge, bureaus en lampen, de groene oase en de koffie-keuken-werk-bar, die dé centrale ontmoetingshub is voor het hele gebouw.

Energieneutraal
In november 2019 is het 14.500m2 grote historische gebouw aangekocht van de gemeente Rotterdam, waarmee de weg vrij gemaakt is voor verdere uitbreiding. De nog leegstaande magazijnruimtes zijn verbouwd tot nieuwe kantoorruimtes, voor o.a. de Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam en de Keilezaal, in 2020 de centrale locatie voor de tweejaarlijkse architectuurtentoonstelling. Qua verduurzaming is recent het dak geïsoleerd en zal het pand van energielabel G naar A gaan. In 2022 zal, door toevoegen van zonnepanelen op het dak en gebruik van biomassa van zaagafval, het label A++ worden verkregen. Het Keilepand kan dan van het gas af en is dan energieneutraal. Verder zal in de toekomst het regenwater worden gebruikt voor spoeling van de toiletten en bewatering van de Voedseltuin.

GROUP A is mede-initiator van het KeileCollectief, een samenwerkingsverband van in het pand en in het Keilekwartier gevestigde bedrijven, en is verantwoordelijk voor het ontwerp en de coördinatie van de transformatie van het Keilepand.