Keilepand M4H, Rotterdam, NL

Het in Merwe-Vierhavens gelegen Keilepand is door GROUP A i.s.m. Studio Adams getransformeerd van een vooroorlogse groente-en fruitloods tot een activity-based verzamelgebouw waar gelijkgestemde bedrijven vormgeven aan een duurzame toekomst. Met de verhuizing naar het Rotterdam Makers District voegen we ons bij de pioniers van Merwe-Vierhavens, met de Voedseltuin, Atelier van Lieshout en Studio Roosegaarde als buren. Deze voormalige binnenhaven wordt in de komende jaren door de gemeente Rotterdam ontwikkeld tot een levendig woon- werkgebied dat plaats biedt aan creatieve en innovatieve bedrijven.

Meer Minder

Transformatie door programmatisch ontwerpen
Het Keilepand is het voormalige poortgebouw van Thomsen’s Havenbedrijf uit 1922, naar een ontwerp van W. Kreis & Jüngst. Het 100 meter lange en 50 meter brede gebouw heeft een oppervlakte van 14.500 m2. Met de oorspronkelijke kwaliteiten van het pand als vertrekpunt zijn de ontwerpers op de bovenste verdieping gevestigd, de makers op de begane grond en de doeners in de kelder. Sinds de aankoop van het pand, november 2019, wordt het gebouw in nauw overleg met haar huurders, stap voor stap getransformeerd en toekomstbestendig gemaakt. De warme houten tribunetrap verbindt de centrale hal met de kantoorvloeren en de Keilezaal bestemd voor tentoonstellingen, workshops en debatten. De karakteristieke 5 meter hoge kantoorvloeren hebben een open plattegrond en zijn daarmee flexibel voor veranderingen in de toekomst. Om kennisdeling en ontmoeting te stimuleren zijn er verschillende ontmoetingshubs en een gezamenlijke lunchkeuken gecreëerd.

Van label G naar A+
Bij aanvang van de renovatie had het Keilepand energielabelklasse G met een energie-index van 2,59. Recent heeft het label A verkregen, met een officiële index van 0,67. Dit betekent label A+ voor nieuwbouw, maar deze klasse bestaat (nog) niet voor bestaande bouw. Isolatie van binnenwanden, buitenisolatie van het dak met witte bitumen afwerking, vloerverwarming en koeling gevoed door twee lucht-warmtepompen, LED-verlichting en warmteterugwinning op de luchtcirculatie per ruimte, zorgen voor een zeer aangenaam binnenklimaat.

Energieneutraal
De komende jaren zal door het toevoegen van zonnepanelen en extra lucht-warmtepompen het pand verder worden verduurzaamd en kan het van het gas af. Het Keilepand is dan volledig energieneutraal is. Ook kan het pand bijdragen aan verduurzaming van de omgeving. Zo wordt in de nabije toekomst het regenwater gebruikt voor bewatering van de naastgelegen Voedseltuin en wordt onderzocht of er energie gehaald kan worden uit het waterverval.

GROUP A is mede-initiator van het KeileCollectief*, een samenwerkingsverband van in het pand en in het Keilekwartier gevestigde bedrijven, en is verantwoordelijk voor het ontwerp en de coördinatie van de transformatie van het Keilepand.

*Het KeileCollectief adresseert, initieert en participeert op geheel eigen wijze in actuele ruimtelijke opgaven en vormt met het Keilepand als thuisbasis een katalysator voor stedelijke vernieuwing.